Nieuws: De bouw in 2018: de belangrijkste ontwikkelingen
De bouw heeft een uitstekend jaar achter de rug. Het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen is flink toegenomen en ook de utiliteitsbouw groeide in 2017 na jaren van daling eindelijk weer eens. Welke ontwikkelingen zullen in 2018 een belangrijke stempel gaan drukken op de bouw en mag je dus niet missen?
Het aantal verkochte bestaande koopwoningen kwam in 2017 op bijna 242.000 uit. Dit is flink meer dan voor de crisis, toen er in 2008 zo?n 215.000 woningen van eigenaar wisselden. De hypotheekrente bleef tegen ieders verwachting in op een historisch laag niveau. Alleen de rentetarieven voor hypotheken met een rentevaste periode van meer dan 10 jaar namen in 2017 iets toe: van gemiddeld 2,87% in december 2016 naar 3,00% in december 2017. De aantrekkende economie zou er namelijk voor moeten zorgen dat mensen meer uitgeven en de inflatie weer toeneemt. Dit eerste gebeurt momenteel zeker, het laatste echter niet. Gedurende heel 2017 kwam de inflatie in zowel Nederland als in de Eurozone niet boven de zo gewenste 2% uit. Als dit doel al benaderd werd, kwam dat vooral door de stijging van de olieprijs. Het herstel van de economie is volgens de Europese Centrale Bank ECB nog niet structureel genoeg om haar rentebeleid aan te passen. Inmiddels er wel duidelijk geworden dat de ECB het opkoopprogramma in 2018 verder zal gaan afbouwen. Het is echter de verwachting dat de rentetarieven pas in 2019 weer stapsgewijs verhoogd gaan worden. Daardoor zal de hypotheekrente in Nederland op de lange termijn absoluut weer gaan stijgen. Op de korte termijn zal de zeer lage hypotheekrente in 2018 maar langzaam gaan stijgen.